Модульні будинки, купити збірний префаб дім Київ, ціна Україна

Будинки нового покоління

Преміальні. Мінімалістичні. Технологічні.

З Unitfab стати домовласником просто.

Ви не будуєте, а замовляєте. Сучасна нерухомість, що заощаджує час та заробляє гроші.

Преміальна

якість

Ми перенесли виробництво в цех та стандартизували процеси. Тут нема місця будівельній творочості та утеплювачу під дощем.

3 місяці

на виробництво

Завдяки prefab технології. Одночасне виконання робіт на виробництві та ділянці зменшує час будівництва.

Тверда ціна

Ціна не змінюється з моменту замовлення та закріплена в договорі.

Внутрішнє оздоблення

Можна замовити комплектацію з повним внутрішнім оздобленням.

100 років експлуатації

10 років гарантії

Наші будинки переживуть расею.

Серійні моделі

Ви бажаєте резиденцію для сім'ї, затишну дачу, захопливий готельний юніт чи індивідуальний проєкт мрії? Ми можемо це реалізувати.

Котеджі

Основне житло для сім'ї. Потужне утеплення, стабільна підлога та дуже зручна організація простору. Кожний будинок можна встановити на бетонну плиту. Здаємо готовими до оздоблення. У кожної моделі є кілька варіантів планувань.

Серія Flathouse

Заміські будинки

Затишні будинки з повним внутрішнім оздобленням, кількома спальнями, просторими вітальнями та місцем для каміну. В них можна жити, відпочивати чи здавати.

Cерія Shelter

Barn 80

Tiny homes

Готелі на природі

Невеликі будинки ультрасучасного дизайну, спеціально розроблені нашою командою для повного sold out на місяці вперед для готельних комплексів нового формату. Ці моделі з повним внутрішнім оздобленням з натуральних матеріалів можемо комплектувати меблями і технікою та доставляємо готовими до здачі.

Індивідуальні проєкти

Ми проєктуємо та виготовляємо приватні будинки та готельні комплекси. Співпрацюємо з архітекторами. Якщо бажаєте втілити будинок мрії в наших надійних конструктивах, лишіть заявку чи зв'яжіться з нами.

Орендувати будинки Unitfab

Ми виготовляємо будинки для провідних готельних девелоперів і розвиваємо власний готельний проєкт. Бронюйте, досліджуйте, складіть власні враження.

Imagine. Готель на колесах

Imagine - сучасні будиночки для єднання з природою на пагорбах, заповіднику "Васильківські Карпати", у 35 хвилинах від Києва.

Будиночки можна орендувати. Їх також можна придбати для себе, або інвестувати і отримувати дохід від оренди.

Цінності

Наш слоган - The next genegation property. Нерухомість нового покоління і для нового покоління. Будинки, виготовлені новим способом, за новими технологіями, які відповідають потребам сучасних людей.

Unitfab покликаний спростити шлях для зайнятих людей стати домовласниками. Мати дім для своєї родини, чи дохідну нерухомість за фіксований час та ціну, без сюрпризів.

Беремо відповідальність

Проєктуємо, виготовляємо і монтуємо з гарантією 10 років за фіксованою ціною. Ви можете відвідати виробництво, або спостерігати за його перебігом за регулярними фотозвітами. Ваш спокій входить у ціну.

Цінуємо час

В середньому наш клієнт буває на будівельному майданчику три рази перед здачею йому будинка.

Турбуємось

про природу

Дерево - єдиний з основних будівельних матеріалів, що не виділяє СО2 а навпаки, поглинає його під час свого життєвого циклу.

🌱 Висаджуємо дерева, замість тих, що використовуємо у будівництві будинків.

🌱 Сортуємо сміття на виробництві.

🌱 Лишаємо у 10 разів менше будівельного сміття в порівнянні з класичним будівництвом.

Прагнемо досконалості

Безперервно покращуємо виробничі процеси, використання матеріалів, моделі будинків. Нам важлива надійність прихованих вузлів та естетика візуально видимих з'єднань. Нам важлива як ергономіка просторів, так і використання перевірених сучасних технологій.

Відповідаємо викликам часу

Частину ресурсів команди направляємо на громадські проєкти. Завдяки досвіду, розробляємо і реалізуємо технічно складні рішення, які несуть практичну користь тут і зараз. З 2022 року ми особисто задонатили більше 2 млн грн. Ця сума зростає кожного місяця і є можливою завдяки комерційній діяльності, яку ми здійснюємо. Тобто кожен будинок певним чином перетворюється на зброю. Частина цих коштів іде на потреби підрозділів, які ми знаємо особисто, частина, на постійній основі, у перевірені фонди. Нижче - коротка інформація про реалізовані проєкти:

Автономні прально-душові комплекси На завдання сил ТРО розробили і побудували автономні прально-душові комплекси. Документацію передали у вільний доступ, щоб інші виробники також їх могли виготовляти. Це добре утеплений причіп, який здатний тягнути пікап. Всередині - 3 душових пости, 2 пральні, 2 сушильні машини. Вода нагрівається проточно, тому приймати душ одночасно можуть 3 людини, зразу після стоянки комплексу.

Відбудова великої Димерки Розробили доступну лінійку будинків для відбудови, які можуть розширюватись додатковими модулями. Будинки з цієї лінійки приймали участь у відбудові Великої Димерки.

Реабілітаційні центри для військових Проєкт фонду Mindy у форматі соціальної франшизи. Свідомі бізнеси надають фінансування, місцеві лікарні надають місце під розміщення модулю та персонал для навчання, ми, Unitfab будуємо і монтуємо сам модуль, а фонд об'єднує всіх учасників процесу та забезпечує навчання персоналу згідно методики. Насправді учасників ще більше, це дуже простими словами. В результаті такої концепції проєкт може швидко масштабуватись, а реабілітація стає доступною поблизу дому у невеликих містах.

Ергономіка наших будинків зберігає вам до 20% бюджету

Власний архітектурний відділ ретельно проєктує майбутні будинки. Для нас будинок - це інтерфейс, з яким взаємодіє майбутній власник. Ми прибираємо зайві коридори та невикористані простори. Ми створюємо будинки на 20% меншої площі, при більшому рівні комфорту, ніж схожі пропозиції на ринку. Так ми заощаджємо вам гроші на квадратних метрах, які ви не будете використовувати. На рендері - базове планування будинку Flathouse 4 площею 72 м².

Портфоліо

Ознайомтесь з оглядами побудованих будинків, підпишіться на наш Youtube, Instagram

Відео-огляди

Екстер'єр

Інтер'єр

Вподобайте Instagram Unitfab – розповідаємо, що робимо кожен день.

Залишились питання?

Ви можете замовити індивідуальний проєкт свого будинку чи готельного комплексу. Так ви зможете отримати те, що бажаєте в наших надійних конструктивах.

На що варто звернути увагу, коли Ви обираєте ділянку:

- Необхідна ширина доріг та мостів для доставки модулів має бути не менше 4.2м. Місця повинно вистачати, щоб спокійно могло розминутися 2 автомобілі.

- Повороти повинні бути достатніми для проїзду автомобіля довжиною 12м, а на вузьких ділянках дороги виключаються повороти під прямим кутом.

- Висота проїзду - не менше 4,5м. Потрібно звернути увагу на лінії електропередачі, кабелі інтернет-провайдерів та гілки дерев, які нависають над дорогою. Вони не мають заважати проїзду техніки.

- Рельєф – чим менше перепадів висоти, тим краще. Простий рельєф допоможе заощадити кошти на транспортуванні.

- Покриття: допускаються різні варіанти, але ґрунт повинен бути стабільним (сипкий пісок, болото, слизька глина, кам'яниста порода - далеко не найкращий варіант).

Доставка не входить у вартість будинку. Наша компанія співпрацює з перевіреними транспортними компаніями, які можуть здійснити доставку на місце монтажу будинку. Вартість залежить від відстані з нашого виробництва до Вашої локації, а також від складності заїзду та кількості потрібної спецтехніки.

З будинком ви отримуєте гарантію на силовий каркас терміном 10 років. Для будинків з готовим внутрішнім оздобленням ми додатково надаємо гарантію на внутрішнє оздоблення терміном 1 рік.

Щоб будинок добре зберігав тепло, його огороджувальні конструкції (стіни, дах, підлога) повинні мати мінімальну теплопровідність. Базальтова вата, яка входить в конструктив наших будинків, є саме таким матеріалом. У будинках ми використовуємо потужне утеплення негорючою базальтовою ватою стін та підлоги 150-200мм та стелі 200-300мм.

Окрім потужного утеплення енергоефективність будинку забезпечують двокамерні енергозберігаючі вікна з аргоном, рекуператори, які постачають свіже повітря без необхідності відчиняти вікна, та електрична тепла підлога. Плівкова тепла підлога монтується за один день, вона використовується з будь-якими видами підлогового покриття та не вимагає стяжки. Її витрати при монтажі та експлуатації є нижчими, ніж при використанні водяної теплої підлоги, а сервіс - простішим.

Силовий каркас наших будинків з каліброваної сосни 1 сорт. Дошка камерної сушки, оброблена вогнебіозахистом. Утеплюємо будинки негорючою базальтовою ватою, яка є вогнестійким матеріалом і не підтримує горіння, що робить її безпечним для використання в будівельних конструкціях. Виготовлення базальтової вати не включає в себе шкідливі речовини, тому цей матеріал є екологічно безпечним. Утеплювач ефективно утримує тепло і не втрачає свої властивості довгі роки.

Низ будинку ми підшиваємо OSB плитою 10мм та по периметру закриваємо металевою оцинкованою сіткою з діаметром гратки менше 5мм. На покрівлі встановлюємо захист від птахів.

Введення в експлуатацію будинків Unitfab проходить по спрощеній процедурі, на основі будівельного паспорту. Для цього площа будинку має бути менша 500м2, а кількість поверхів не більше двох + мансарда. Для отримання будівельного паспорту необхідно звернутись до місцевого відділу архітектури та надати наступний пакет документів:

1) Заява про видачу будівельного паспорта.

2) Право власності, договір оренди на земельну ділянку з відповідним цільовим призначенням.

3) Ескізні наміри забудови (це ми надаємо Вам).

4) Викопіювання з генерального плану села (селища, міста).

5) Копія паспорту та ідентифікаційного номера замовника.

6) Нотаріально засвідчена згода співвласників земельної ділянки, якщо такі є, на забудову.

Строк розгляду заяви про видачу будівельного паспорту – 10 робочих днів. Ви можете зробити це самостійно, або звернутись до багатьох компаній, які роблять це за клієнтів. Ми надаємо необхідні документи від забудовника.

Отже, Ви отримали будівельний паспорт і у Вас вже є право власності на ділянку. Тепер подавайте до органів ДІАМ (Державної інспекції архітектури та містобудування) повідомлення про початок виконання будівельних робіт. І можна починати будуватись. Туди ж відправляєте повідомлення про завершення будівельних робіт. Приїде БТІ, зробить обміри, на основі яких виконають введення будинку в експлуатацію.

Краса введення в експлуатацію по будівельному паспорту в тому, що Ви можете зробити це особисто і Вам не потрібно просити дозвіл на будівництво, в якому Вам можуть відмовити. Достатньо лише надати ПОВІДОМЛЕННЯ "Ось мій пакет документів, він відповідає Вашим зразкам, я починаю будувати".

unitfab.com

Ви мрієте побудувати власний будинок, але не хочете витрачати багато місяців на довгу роботу? Рішення цієї проблеми є. Можна купити готовий модульний будинок під ключ. На сьогоднішній день це найшвидший спосіб отримати власне нове сучасне та енергоефективне житло. Це можуть бути дачні споруди, які довговічні, швидко збираються і мають сучасний дизайн, тому їхня популярність зростає з кожним днем.

Такий тип забудови ідеально підходить для невеликих ділянок. Також префаб дома можна зводити на укосах, на кам'янистому, піщаному або вологому грунті, у лісі, біля озера або у великому саду, засадженому деревами й чагарниками, і навіть на важкопрохідній місцевості.

Що таке модульні будинки?

Це чудове рішення, особливо для нетерплячих людей, які хочуть швидко переїхати в нове житло.

Велика частина будівельних та оздоблювальних робіт у будинках збірної конструкції (купити В Україні) виконується на заводі. Звідти йдуть готові просторові модулі, які комбінуються на будівельному майданчику, на заздалегідь підготовлених фундаментах. Модулі оздоблені зовні, мають вставлені вікна і вхідні двері, а також розподілені інсталяції. Вони практично готові до проживання.

На будівельному ринку представлено багато цікавих проєктів, на будівництво яких зазвичай іде в середньому два-три місяці.

З чого складаються префаб будинки?

Вони збираються з готових збірних елементів, виготовлених на заводі, і включають стіни і стелі, а також більші елементи.
Який вигляд мають сучасні проєкти?

Сучасні житлові збірні модульні будинки в Україні (ціна) не тільки візуально привабливі і відмінно вписуються в міську архітектуру, а й все частіше відповідають стандартам енергоефективного будівництва. Що це означає?

Модульні енергоощадні будинки з панелей знижують плату, пов'язану з попитом на теплову енергію, а рішення, які використовуються для складання, також знижують вартість експлуатації будівлі. Деякі сучасні модульні дома для проживання (в Україні) можуть мати автономну систему опалення і величезні модульні вікна, які забезпечують постійний доступ природного світла.

Чи потрібен дозвіл на будівництво?

Префаб будинок (ціни) може стати повноцінною житловою будівлею і, отже, підпорядковуватися правилам, встановленим будівельним законодавством. Про будівництво такого будинку потрібно спочатку повідомити і дочекатися видачі дозволу в офісі. Ще одним рішенням можуть бути модульні будинки без дозволу. Найчастіше вони не пов'язані із землею або мають площу до 35 м2 і являють собою тип будинку для відпочинку.

Яка ціна?

Їхня ціна залежить від багатьох чинників, проте найчастіше вони набагато дешевші за традиційні будинки. Перед тим як вибрати проєкт, варто підібрати відповідну ділянку. Ви також повинні додати її вартість до загальної інвестиційної вартості.

Ціна модульного або збірного будинку з панелей (префаб Київ) залежатиме, насамперед, від розмірів будівлі, форми та технологічних характеристик. Каркасне будівництво - найдешевша технологія. Якщо ви додатково вирішите побудувати сезонний будинок, не пов'язаний із землею, ви уникнете зайвих процедур і витрат.

При перегляді пропозицій виробників варто враховувати той факт, що ціни на житло найчастіше відносяться до вартості самої будівлі без урахування послуг з установки. Готові конструкції можна трохи модифікувати, наприклад, збільшивши кут нахилу даху (щоб іти багато місяців на довгу раон відповідав плану місцевого зонування) або пристосувавши горище.

Для кого модульний будинок може стати цікавим рішенням?

Сьогодні такі будови набирають дедалі більшої популярності у людей, які шукають готове житло під ключ (у Києві, по Україні). Їхня відносно низька ціна є чудовим стимулом, особливо для молодих людей.

Також невеликі модульні префаб будиночки - цікаве рішення, особливо для людей, які хочуть швидко побудувати маленький заміський будинок і насолодитися його чарівністю.

Переваги

Цілорічні модульні будинки під ключ (купити від Унітфаб) набувають дедалі більше прихильників по всій країні. Хоча вони не є основною пропозицією архітектурних бюро, ви зможете відносно швидко знайти ідеальну пропозицію. Вони мають багато переваг.

Швидкість реалізації - модульний будинок можна побудувати за максимально короткий проміжок часу.
Відносно низька вартість.
Такі префаб будинки можна переміщати з місця на місце, а за необхідності навіть демонтувати і зібрати знову.
За необхідності їх можна легко збільшити, купивши додаткові модулі.

Купити каркасний модульний будинок під ключ в Україні - чудовий спосіб швидко отримати нове, сучасне та енергоефективне житло. Модульні або збірні дома ми пропонуємо купити по кращій ціні. Унітфаб - будуємо Україну разом!

Надішліть заявку: