Как выбрать участок для строительства дома
Выбор хорошего места под строительство – залог беспроблемной и быстрой стройки, а также комфорта и удобства всех жильцов. Собираетесь вы строить дом или планируете установить модульный, не важно. Требования к земле для модульных или капитальных домов практически ничем не отличаются.
Ключевые критерии при выборе участка под застройку (модульный prefab дом):
- Определить модель дома: Первоначально, лучше определиться с моделью дома. Зная габариты и конфигурацию дома сразу будет понятно какой площади и формы нужен участок.
- Размер земельного участка: Преимущество модульных префаб домов в том, что их можно установить даже на ограниченной по площади территории. Для людей, кто привык к квартирам и плотной городской застройке даже небольшой, но свой участок будет в радость. Например, наш выставочный дом на 64 квадрата, с пятном застройки 6х12 м, размещен на 3 сотках. Участок такого размера вместил в себя не только дом, но и 2 полноценных паркоместа, широкую полосу газона и террасу. Большой участок это хорошо, но не всегда доступно.
- Геология: С домом мы определились. Теперь его нужно поставить на качественную основу - фундамент. Вид, глубина заложения фундамента и его конечная стоимость, что немаловажно, зависит от четырех основных факторов: тип грунта, несущая способность грунта, глубина промерзания и уровень грунтовых вод. Наши дома можно поставить на любой тип фундамента, но в большинстве случаев мы используем сваи или геошурупы. Это намного проще, быстрее и дешевле. Свайный фундамент не задерживает воду, не нужно делать комплекс мер по ее отведению, не нужно ровнять почву и т.д. Мы предоставляем подробную методичку по обустройству фундамента и схему расположения свай, но в любом случае, для правильного расчета фундамента необходимо сделать геологию участка.
- Рельеф земли: Для модульного дома рельефный участок не проблема, ведь размещается он на сваях, которыми идеально выравнивать высоту. Единственная трудность со сложным рельефом может возникнуть при доставке дома на участок (рекомендуем почитать нашу статью о доставке).
- Наличие построек и насаждений: Если после классической стройки у вас остается “голая пустыня” на участке, то монтаж модульного дома максимально бережлив к окружающей среде. Но стоит учитывать! чем больше насаждений, тем меньше места для маневров и затруднительнее монтаж. Также стоит обратить внимание и на ограждение, если оно имеется. Вероятно, что во время установки дома на участке разместятся кран, манипулятор и фундамент, так как не всегда есть возможность установить дом через забор, поэтому может потребоваться демонтировать ограждение для заезда техники.
- Коммуникации: Частный дом предполагает максимальную автономность, поэтому, скорее всего, канализация и водоснабжение будут децентрализованными. Мы предоставляем подробную методичку по обустройству коммуникаций. Наличие газовой трубы не является обязательным. А вот на что стоит обратить внимание, так это на электроснабжение. Хорошая мощность нужна на этапе отделочных работ, когда нужно подключить сразу несколько единиц мощной техники и это особенно актуально в отопительный сезон.
- Инфраструктура: Тут стоит обратить внимание на подъездные пути к участку - сможет ли по ним проехать длинномер (12 м), легко ли разминуться со встречной машиной и пройдет ли фура по высоте? Детальнее читать тут.
Больше - всегда в наших соцсетях:
